根据万载县人民医院南部新城院区项目建设的需要，现拟对物业管理采购项目进行技术方案征集，根据《政府采购法》、《招投标法》等法律法规的具体要求，为科学编制万载县人民医院南部新城院区物业管理采购项目的需求，保障采购工作的合理性和顺利实施，现面向社会公开征集符合条件的供应商参与调研。本次征集属于前期需求摸底，不构成采购承诺，最终合作以招标结果为准。现将有关事项公告如下:

一、项目概况

项目名称：万载县人民医院南部新城院区物业管理方案征集。

物业预（估）算：10000000.00元，最终以招标控制价为准。

本项目占地面积165.85亩，总建筑面积约19万平方米，规划床位1199张，在职职工约1200人，

二、征集的目的

全面掌握医院物业管理的岗位设置、工作流程及高效管理等方面的相关信息，确保招标工作能顺利开展。

三、征集要求：

1、对供应商的资格要求

（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、征集项目的技术需求及商务需求：

2.1供应商不仅限于提供实施方案、物业管理方案、院感管理方案、能源管理方案等。

2.2供应商须提供在2020年10月至今5个及以上三级甲等综合医院的服务案例（提供相关案例中标链接、中标通知书、合同证明材料，以合同签订日期为准）。

2.3提供“信用中国-重大税收违法案件当事人名单”、“中国执行信息公开网-失信被执行人名单”、“中国政府采购网-政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、“国家企业信用信息公示系统-严重违法失信企业名单”平台查询截图。

2.4不限于提供质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证等相关的体系认证证书（原件扫描并加盖公章）。

2.5方案内容必须包括初步预算（含开荒费用）、各岗位详细的人员配制（含保安、保洁、配送、绿化、导医导诊、电梯员、零星维修、水电工、供暖锅炉工等）、自备的主要工具设备等，清单自拟。

2.6具备智慧物业服务管理系统的自主研发能力或有智慧化物业服务软件系统，不仅限于保洁管理系统、维修管理系统、医废管理系统、运送管理系统、巡更管理系统、能源管理等系统（附系统操作界面截图）等。

2.7公司案例佐证材料：

四、征集时间及方案递交要求

1、征集时间为：2025年11月20日至2025年12月1日。

2、方案递交截止时间：2025年12月1日17：30前，逾期将拒收。

3、电子版发至350112218@qq.com邮箱、纸质文本

邮寄至万载县人民医院后勤管理科（行政楼负一楼B03）并密封提交。

4、文本要求：正副本各一份，按顺序编排，做好目录，装订成册（电子文本需包括响应文件的PDF版本盖章扫描件、ppt版详细方案及报价清单execl版本电子文件，报价包含设备清单与维护费、耗材费、管理费、税费等所有项目费用）。

五、现场勘察

5.1各潜在供应商自愿携带单位授权书（或介绍信）到实地报名勘察。

5.2 踏勘时间：2025年11月27日上午9：00-11：30（逾期不受理）

5.3勘察地点：万载县人民医院南部新城院区项目现场（万载县迎宾大道258号）

六、方案评审:由医院组织评审。

七、其它要求

1、供应商必须保证方案的合理性、可行性、有效性、经济性，以免造成院方的资金浪费。

2、本次征集为服务商自愿参加，征集的方案归征集方所有，征集的方案院方不支付任何费用，费用由各供应商自行承担。

3、需要电子版平面布置图纸的请联系院方联系人。

4、最终采购方案以招标挂网为准

八、联系方式

1、单位名称：万载县人民医院

2、单位地址：万载县康乐街道环城北路92号

3、联系人：辛女士

4、办公室电话：0795-8981729  手机：15270427250